【南京】南京楼市开发商快跑求自保 不再捂盘涨价

    南京楼市开发商快跑求自保 不再捂盘涨价

今年一季度以来，随着开发贷持续收紧、开发成本不断走高，全国层面释放的信号让南京楼市开发商普遍心态“偏急”。不同于往年的“捂盘”“捂地”现象，今年开发商多选择从改变产品入手带动销量。“纯新势力”方面，据统计：未来三季度，包括溧水、高淳和宝华在内的南京44家纯新盘上市，其中有16个“地王”推盘在即。

开盘神速 去年“地王”今年筹备上市

近几年，“地王”在南京城河西、城北、仙林等板块层出不穷。但随着开发成本提高，不少高价地放弃了“捂盘”“捂地”坐等价高的策略，地块拿到手还没“捂热”就开始紧锣密鼓筹备上市。据统计，南京金三银四可能上市的地王有4盘，诸公、和记黄埔涟城、中粮鸿云、紫金华府，而升龙公园道及中天城投(4.95, -0.06, -1.20%)g51将于年中亮相，其余10盘将于下半年集中上市。

在今年16家即将上市的“地王”中，有13家是去年刚刚拿地的企业。比如中粮地产(3.24, -0.03, -0.92%)去年6月27日以7388元/㎡的楼面地价拿地，预计今年一季度开盘。中天城投g51地块在去年年底开建，预计在今年二季度末上市。曾在河西高价拿地的升龙地产，今年旗下公园道项目预计6月份首发。甚至有去年的“地王”打算在2014年就清盘，堪称神速。

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