【南京】南京中海楼盘降价 房闹借学区房问题发挥

    南京中海楼盘降价 房闹借学区房问题发挥

新华房产6月24日南京讯 很多楼盘都以教育配套作为营销卖点，购房者也愿意为此买单。然而，买房时开发商的承诺有时会生变，学区房维权问题频现。近日，城东麒麟板块就有两家楼盘因学区问题引发业主维权，麒麟街道、麒麟科技园开发建设管委会等相关部门已经介入。

楼盘降价引发争议在先 开发商紧急澄清学区问题

上周日(6月22日)，麒麟中海国际社区遭遇维权，众多业主齐聚中海国际社区销售中心，斥责开发商虚假宣传，原先承诺的公办名校变成了普通民办校。

在维权现场，一期业主王女士表示，中海方面已承认原先承诺的公办名校变为了普通学校，因此才将房价重新定位，每平方米下降2000元左右，相当于给二期购房者的补偿。

此外，一期业主们还表示，中海国际社区销售人员在卖房时承诺配套学校是拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学三所名校中的一所公办学校。

针对此问题，南京中海地产相关负责人表示，“销售人员从来就没有承诺过学校问题。”

时隔两天，6月24日，事情又有了新的进展。南京中海地产相关负责人在微信上公布了一则图文并茂的消息：经与政府有关部门确认，中海国际社区配套九年制学校确定为公办学校。落款是麒麟科创园开发建设管委会。

相关部门的介入，能否为业主们释疑，还有待进一步了解。

中海国际社区学区问题官方答复

“无证幼儿园”事件后 银亿东城学区问题又生变

2013年中旬，银亿东城的前身东郊小镇因“无证幼儿园”经营4年停办，开发商强行封门事件，引发媒体关注。近日，又因银亿东城业主质疑游府西街小学未来在小区的公办性质及师资力量，再次引发业主维权。

6月24日，记者在银亿东城售楼处看到，各种写着“游小变村小、屋后高压线”等字样的横幅挂在售楼处。记者现场了解到，业主质疑游府西街小学在东郊小镇的公办性质(学校也称银亿东城小学)，并声称只会从游府西街小学派一位副校长来管理，并无其他师资力量。

但2013年5月，东郊小镇签约游府西街小学时，曾介绍，此次东郊小镇引入的游府西街小学为公办学校，教师资源将由本校调动过来，以此来保证教学质量。

此外，让业主更无法接受的是， 6月23日， 110千伏百胜变电站规划设计方案批前公示出现在在建的游府西街小学(开发商宣传)外墙处。业主认为这会严重威胁到生活健康。

在业主的强烈要求下，银亿开发商一位梁主任出面回应，“学校挂牌是：银亿东城小学游府西街小学分校，其他都没有变化。”

银亿东城售楼处一销售经理告诉记者，“如果不讲价，肯定什么问题也没有”，他指的是上周六的一则短信营销“抄底麒麟，银亿东城震撼价8000元/平方米起，20周年庆，2周特惠中错过不再有！限时疯抢中！”

随后，该销售经理又表示，“现在还没有定下来哪些房源将8000元/平方米起，大部分房源还是不讲价的。”但现场维权业主并未提“降价”一事，一味只提“学区”问题。

业内呼吁相关部门尽快出文件说明 麒麟街道将介入

针对麒麟板块近日频现的学区维权问题，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远微信公开表示，“中海国际社区公办学区问题已解决，麒麟其他项目有问题的也要抓紧处理，政府红头文件靠谱。”

随后，记者采访了麒麟街道专门负责教育口的高副主任，高副主任表示，“东郊小镇的配套学区是游府西街小学，师资方面也是游小派出一部分教师资源，同江宁麒麟师资力量合作，近期将联合相关部门尽快公示说明。