【南京】南京房价创5年最大跌幅 无锡跌回一年前

    南京房价创5年最大跌幅 无锡跌回一年前

8月南京已现50套房源被退创今年新高

金陵晚报

昨天，南京市网上房地产公布8月份的退房名单，50套的退房量也创下今年退房市场的新高。

从公布的数据来看，8月份江宁和江北成为退房量最大的区域，其中江北24套的退房量成为第一，江宁以22套的退房量排名次之，剩余楼盘分别来自河西、高淳和溧水。

本月江北被退的房源主要来自东方熙龙山院、朗诗未来街区、荣盛龙湖半岛、骋望七里楠花园、亚泰梧桐世家、新城香溢紫郡，其中，东方熙龙山院退房最多有7套。从被退房源的户型来看，不少房源都是100平方米以下的小户型。朗诗未来街区有三套退房，都是66-82平米之间的小户型房源。

而从价格来看，由于目前不少楼盘正在进行降价促销，被退的房源并没有明显比在售楼盘便宜，不少房源的价格甚至比在售房源的均价要高。

比如，江宁的新城玖珑湖一套退房，面积88.9平方米，价格为16629.62元/平方米。而新城玖珑湖正在进行“极光行动”，特价房14900元/平方米起售，在售10号楼面积93、98、123平方米，折后均价16000元/平方米。这样一对比，被退的房源价格上不具优势。

银亿东城的四套退房也是如此，这四套房都是面积在100平方米以下的小户型房源，价格在10300-10800元/平方米之间，而该楼盘目前的在售房源价格在9000-11000元/平米之间。

本月所有退房将在8月28日下午两点半在南京市房地产交易登记中心大光路分中心举行公开抽签摇号。感兴趣的市民可以登录南京市网上房地产的官网查询被退房源情况，进行报名摇号。

南京房价创下5年最大降幅 北上广深全线开跌

扬子晚报

国家统计局昨日发布数据显示，7月南京房价连续第二个月回落，新建住宅、新建商品住宅分别比6月跌价0.8%和1.1%，创下自2009年以来的最大月跌幅。

南京>>

月跌1.1%创09年以来最大跌幅

继6月新旧房价打破2年的持续上涨，首次双双下跌后，7月南京楼市延续了跌势，而且跌幅进一步扩大，新建商品住宅和二手住宅价格分别比6月下跌了1.1%和0.9%。记者查阅2008年以来的房价数据发现，自2008年那次全球金融危机以来，全国包括南京的楼市共经历了“2涨3跌”，2009年6月前第一轮下跌，2009年7月-2011年3月第一轮上涨，2011年4月-2012年4、5月第二轮下跌，2012年6月之后第二轮上涨，2014年年中以来第三轮下跌。

对照这6年内国家统计局发布的房价数据，今年7月份南京新建商品住宅价格一个月之内下跌了1.1%，是国家开始发布这一数据以来的月环比最大跌幅。

不管是新房市场还是二手房市场，本月仍是大户型引领降价潮。从新建商品住宅价格变化上分析，90平米以下刚需房价月跌1%，90平米以上改善型及144平米以上大户型均下跌了1.1%。总价高的大户型，价格跌得更快，二手住宅价格上，与6月份相比，7月南京的刚需房价格下跌了0.6%，改善性住宅价格下跌0.8%，而大户型则一个月就跌价了1.6%。与去年7月时的房价水平相比，当前南京二手住宅价格只比一年前高了3%，大户型则只高出2.2%。

江苏>>

四市齐跌，无锡新房价跌回一年前

纳入国家统计局70城市房价统计的江苏四市——南京、无锡、扬州、徐州，7月份新建商品住宅全部下跌，其中月跌幅最大的是扬州市，新建商品住宅价格一个月之内下跌了1.8%，这也是2011年以来扬州房价“跳水”最猛的一个月(见上表)。

全国>>

70城市中仅2市新房价仍小幅上涨

纵观全国楼市，7月份降价成为主流。仅厦门和大理的新建商品住宅价格仍有微幅上涨。作为全国楼市“风向标”的北上广深四大一线城市，7月份新旧房价全部双下。

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