【南京】首周南京认购下跌三成

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    首周南京认购下跌三成

进入新年的南京楼市仿佛进入了一个沉寂期，开发商推新和购房者购房的热情不高，未能迎来开门红。

上周南京仅有3家楼盘推新，总体上市量不足300套。在1月9日，位于仙林湖板块的星叶枫情水岸也推出了12号楼54套新房源，面积83、86平方米，折后15600元每平方米。此外，位于江宁九龙湖板块的骏景华庭1月10日开盘推出了7号楼，共96套房源，户型面积85—119平方米米，折后均价13900元每平方米，开发商透露当天最终去化八成。

同天，位于另一刚需重地—江北板块的北江锦城推出了6号楼共108套房源，面积105—130平方米，折后均价9700元每平方米。

上市量的下降也导致上周的新房认购量的下跌。网上房地产数据显示，截至1月11日晚上8点，上周全市新房认购1555套、成交1941套，日均认购量222套。与前一周认购2319套、成交1469套的数据相比，认购量下跌了33%，而成交量则上涨32%。

商品住宅库存方面，受供应量下滑的影响，南京楼市总库存也有一定程度的下降，2014年末南京楼市总库存56627套，而网上房地产数据显示，截至2015年1月11日总库存已经下降到54990套。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授认为，去年11月，南京新建商品住宅价格在连续下跌5个月后已经止跌，南京房价探底待升走势明显，或在今年上半年房价将迎来反弹，但涨幅应有限。

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